2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月16日

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  1. 赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

  A新建商品房经纪合同

  B房地产租赁经纪合同

  C房地产租赁代理合同

  D房屋租赁合同

• 2. 关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。

  A房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

  B房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

  C房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

  D房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

• 3. 报考房地产经纪人，若无大专以上学历，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满（）年。

  A8

  B6

  C4

  D3

• 4. 房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

  A与委托人协商

  B订立合同

  C房地产机构下发

  D口头商谈

• 5. 根据房地产经纪机构对销售过程管理的制度，不需要配置的人员是()。

  A网管

  B文员

  C设计

  D司机

• 1. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

  A电话告知委托房屋的市场参考价格

  B书面告知委托人有关事项

  C查看委托人的身份证明

  D洽谈服务项目

  E电话告知委托人交易中可能出现的风险

• 2. 在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

  A面积

  B区位

  C价格

  D户型

  E物业服务费用

• 3. 门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（）。

  A门店开设的一次性费用

  B日常支出费用

  C销售佣金

  D销售费用

  E营业税

• 4. 香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。

  A从事房地产经纪业务工作年限的证明

  B国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书

  C签证

  D本人身份证明

  E信用证明

• 5. 以下哪些属于房地产中介服务在交易中发挥的作用（）。

  A提供交易中的品质、技术或其他综合信息

  B为交易双方成交作鉴证

  C为交易的顺利进行提供关于卖方和买方信息

  D直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动

  E为房地产定价、叫价