2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月11日

• 周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）发布的一套独家代理房源 信息，并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系，刘某对周某提出的问题耐心 做出了解答，周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆，音乐厅，区 域内总体人口素质较高，治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈 后经过刘某的详细介绍并查看房屋，一周后周某下单购买了此套房屋。
  
  
  1. 刘某接听周某电话时，错误的做法为（ ）。

  A回答问题准确流畅

  B注意说话的音量

  C适中保持热诚、亲切、耐心的语音语调

  D电话响铃三声后接听

• 2. 存量房借款人为自然人时，必须符合能够提供稳定的收入证明，个人征信记录良好，且满（ ）周岁的要求。

  A16

  B18

  C20

  D21

• 3. 下列不属于客源特征的选项是（）。

  A指向性

  B时效性

  C现时性

  D潜在性

• 4. 对商圈进行调查，使用最多，也是最主要、最有效的调查方法是（）。

  A深度访谈法

  B现场勘察法

  C统计报表法

  D网络搜集法

• 5. 对于目标市场的核心商圈，需要在以经纪人所在工作地点为中心，半径（ ）。

  A300m范围内

  B500m范围内

  C1000m范围内

  D2000m范围内

• 1. 房地产的促销目标包括（）。

  A提供房地产产品信息

  B增加消费者对产品的需求量

  C大幅提升房地产产品的价格

  D进一步强化了房地产价值

  E稳定销售

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
  
  
  2. 甲公司在制作住宅小区的形象楼书时，应（）。

  A介绍小区核心卖点

  B全面介绍建筑指标

  C多采用理性语言

  D多采用图片

• 3. 在签订房地产经纪服务的同时，房地产经纪人应避免出现的常见错误有（）。

  A合同有效期未标明

  B合同服务内容未明确界定

  C合同书写未用正楷字

  D合同信息与证件信息不一致

  E格式合同空白处未做必要处理

• 4. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

  A购房需求强烈

  B有一定经济实力

  C对物业品质要求较高

  D出价合理

  E对市场价格有客观认识

• 5. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

  A促进了机构所有房源信息完全共享

  B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

  C促进了房地产经纪人的工作效率

  D提高了房源的成交速度

  E防止了房源信息外泄