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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月23日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1322

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月23日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是()。

A适用于常规楼盘

B客户诚意度低，不易把握

C若服务或购房楼层设计不当，容易引起客户不满

D开盘销售率由客户储备量、客户诚意度以及现场销售氛围决定

2. 该企业预期投资收益率为（）。

A10.2%

B12.5%

C14.3%

D15.6%

3. 房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。

A市场竞争优势

B目标客户需求

C企业品牌营销

D项目差异化特点

4. 选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。

A选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得

B新老客户同等待遇，走炒作路线

C热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高

D确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房

5. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

A自用客户和投资客户

B机构客户和个人客户

C买房客户和租房客户

D住宅客户和办公客户

1. 双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（）。

A用途条款明确

B房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认

C数字要小写

D租金及支付方式

E在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

2. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋实地勘查后的正确做法有（　　）。

A绘制该房屋标准平面图

B挖掘该房屋的卖点

C绘制房屋使用说明书

D绘制房屋状况说明书

3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
针对张某，甲公司应核对的信息有（　　）。

A婚姻状况

B出租价格

C职业情况

D收入水平

4. 王某编写《物业勘察表》时，应绘制（）。

A地形图

B交通位置图

C地籍图

D标准房型图参考

5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

A地形图

B地理位置图

C地籍图

D标准房型图

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