2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月1日

• 1. 关于地形图的说法，正确的是（）。

  A地形图属于专题地图

  B地形图的测量基准面是大地水准面

  C同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

  D地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

• 2. 逻辑思维是（）。

  A以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式

  B有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维

  C运用概念，以判断推理形式进行的思维

  D把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式

• 3. 防水、保温属于对建筑物的（）的基本要求。

  A安全

  B适用

  C经济

  D美观

• 4. 采光、日照属于对建筑物的（）的要求。

  A安全

  B适用

  C经济

  D美观

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  5. 唐先生住宅的建筑面积为()。  

  A108.5m²

  B112m²

  C119.5m²

  D122.5m²

• 1. 在前提条件不变的情况下，（）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

  A该种房地产的价格较低时

  B消费者对该种房地产偏好程度增强时

  C该种房地产的开发建设成本较低时

  D该种房地产的开发建设技术水平提高时

  E消费者预期该种房地产价格会上涨时

• 2. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

  A电视发射塔

  B高压输电线路

  C人造卫星通信系统地面站

  D原子能核电站

  E高频设备

• 3. 决定房地产需求的基本因素包括（）。

  A消费者的偏好

  B该房地产的区位

  C消费者对未来的预期

  D消费者的收入

  E房地产的价格水平

• 4. 按资金来源划分，个人住房贷款可分为（）。

  A住房装修贷款

  B商业性贷款

  C组合贷款

  D住房公积金贷款

  E住房开发贷款

• 5. 运用成本法估价的步骤包括（）。

  A选择具体估价路径

  B测算重置成本或重建成本

  C测算折旧

  D计算成本价格

  E测算经营费用