2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月8日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 1. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业

  A房地产开发经营业

  B房地产咨询业

  C房地产经纪业

  D房地产租赁经营业

• 2. 就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（）罚款。

  A5000元

  B1万元

  C1万元以上2万元以下

  D2万元

• 3. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

  A3

  B4

  C5

  D6

• 4. 根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

  A农村宅基地

  B乡镇企业的厂房

  C老年福利院的办公楼

  D所有权有争议的房屋

• 5. 全国性的房地产经纪行业自律组织是（）

  A住房和城乡建设部

  B中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  C房地产行政主管部门

  D人力资源社会保障部

• 1. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
  甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（ ）。

  A书面租赁合同

  B甲某与乙某的合法身份证件

  C房屋所有权证书

  D可以证明房地产价值的资料

• 2. 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。

  A出租人拟将房屋出卖

  B承租人将房屋擅自转租

  C承租人擅自扩建承租房屋

  D司法机关查封出租房屋

  E承租人在合理期限内未支付租金

• 3. 国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

  A房屋灭失

  B权利人放弃房屋所有权

  C房屋被依法没收

  D将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人

  E因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

• 4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（　　）。

  A砖木结构

  B砖混结构

  C钢筋混凝土结构

  D钢结构

• 5. 房地产法规政策体系的主要内容包括（ ）。

  A最高人民法院的司法解释

  B房地产行政法规

  C宪法

  D行政规章

  E地方人民法院的司法解释