2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月15日

• 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

  A后送达协助执行通知书的

  B全部的

  C先送达协助执行通知书的

  D任意一个

• 2. 存量房买卖的一般流程不包括（）。

  A买卖双方当面商谈价格

  B买卖双方签订房屋买卖合同

  C买卖双方按照规定缴纳有关税费

  D买卖双方申请不动产转移登记

• 3. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A技术标准和职业道德

  B技术标准和评估程序

  C专业技能和管理水平

  D技术水平和职业道德

• 4. 李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。

  A7月10日

  B7月15日

  C7月22日

  D7月30日

• 5. 王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

  A请求王某配合过户登记的债权

  B对该房屋的所有权

  C设立在该房屋上的用益物权

  D对该房屋的承租权

• 1. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

  A主体具有多样性

  B客体具有特殊性

  C内容具有服务性

  D服务具有有偿性

  E服务具有技术性

• 2. 赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）

  A合同应由甲公司与乙公司签订

  B李某可以个人的名义与乙公司签订合同

  C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

  D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

  E赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

• 3. 钢筋混凝土结构建筑的承重构件有（）。

  A屋架

  B柱

  C阳台

  D板

  E梁

• 4. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
  该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

  A板式楼梯

  B双分楼梯

  C直跑式楼梯

  D梁式楼梯

• 5. 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）

  A申请人身份证明材料

  B登记申请书

  C房屋权属证书或不动产权属证书

  D主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的

  E房屋现状说明书