2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月27日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。  

  A2

  B4

  C5

  D8

• 2. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

  A开业

  B领取营业执照

  C申请营业执照

  D房地产经纪行业协会备案

• 3. 通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。

  A动力来源

  B特征

  C作用范围

  D方式

• 4. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。 该住宅楼设备层的面积（）住宅楼建筑总面积。

  A不计入

  B按50%计入

  C按80%计入

  D按100%计入

• 5. 按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记

  A业务类型

  B登记主体

  C登记物类型

  D登记物权类型

• 1. 房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以( )手段，对房地产交易活动行使指导监督等管理。

  A行政的

  B法律的

  C政治的

  D经济的

  E间接的

• 2. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

  A卫生器具

  B排水管道

  C消防设施

  D分区分压设施

  E中水道设施

• 3. 以下关于房屋登记费说法正确的是（）。

  A因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

  B经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费

  C住房登记以每件80元标准收费

  D农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费

  E非住房登记以每件550元标准收费

• 4. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房

  A转借

  B转租

  C精装

  D擅自调换

  E扩建

• 5. 下列选项中，首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元的有（）

  A房地产开发企业等法人、非法人组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权

  B住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权

  C建设用地使用权

  D无建筑物、构筑物的建设用地使用权

  E地役权