2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月28日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：722
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月28日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
A对
B错
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2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
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3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()
A对
B错
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4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()
A对
B错
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5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()
A对
B错
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1. 房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年，该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。
A有效
B无效
C20年内有效，超过20年的部分，无效
D25年内有效，超过25年的部分，无效
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2. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（ ）。A全部计入
B计入一半
C计入四分之一
D全部不计入
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3. 下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）
A现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
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4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。
A150
B200
C500
D600
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5. 通过房产分户平面图可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的（）部位。
A东边
B西边
C中间
D靠边
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1. 下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）
A大城市1.5元至30元
B中等城市0.9元至18元
C小城市0.6元至12元
D县城0.6元至12元
E建制镇、工矿区0.6元至12元
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2. 在选用装饰装修材料时，地面应选用（）的材料。
A耐磨性好
B耐水性好
C不易玷污
D抗压性好
E抗渗性好
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3. 下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（）
A涂改、转让、出租、出借登记证书的
B已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的
C受到刑事处罚的
D法律法规及中国房地产估价师与房地产经纪人学会规定应当予以登记取消的其他情形
E以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的
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4. 可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为（）
A具有一定规模且在住房城乡建设（房地产）主管部门备案
B具有一定数量的房地产经纪专业人员
C具有健全的内部培训制度和科学的培训计划
D高级房地产经纪人员占比达到40%以上
E能够提供符合培训要求的师资、场地和设施
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5. 房地产经纪服务的主要目的是促成（ ）交易完成。
A房地产转让
B房地产升值
C房地产抵押
D房地产买卖
E房屋租赁
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