2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月4日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 1. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

  A提出方

  B受益方

  C出租方

  D承租方

• 2. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
  A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（ ）。

  A法律

  B地方性政府规章

  C地方性法规

  D规范性文件

• 3. 关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是()。

  A原始登记凭证属于限制查询的信息

  B他项权利的设定时间属于限制查询的信息

  C司法查封情况属于限制查询的信息

  D任何人都无权查询限制查询的信息

• 4. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

  A宪法

  B商法

  C经济法

  D民法

• 5. 下列房屋中，可以出租的是（）。

  A权属有争议的房屋

  B违法建造的房屋

  C厨房改造的房屋

  D欠缴物业费的房屋

• 1. 王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（）

  A王某将该住宅赠与给朋友

  B该住宅面积发生变化

  C该住宅的界址点发生变化

  D经批准该住宅改为经营性用房

  E王某将该住宅出租给李某居住

• 2. 关于套内墙体面积，下列说法正确的有（）

  A套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

  B各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积

  C套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积

  D外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

  E套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

• 3. 使用韵律进行立面设计的方法归纳起来，其中不包括（）。

  A连续的韵律

  B交错的韵律

  C渐变的韵律

  D综合的韵律

  E变化的韵律

• 4. 楼梯按照结构形式，分为（）。

  A板式楼梯

  B多跑式楼梯

  C悬挑楼梯

  D曲线式楼梯

  E梁式楼梯

• 5. 天棚一般应具有（）功能。

  A防潮

  B吸热

  C隔声

  D吸声

  E保温