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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月31日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月31日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1809

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月31日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 现房按照（），可分为新房和旧房。

A交易的次数

B地理位置

C房屋面积大小

D周围环境

2. 使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A内墙面

B外墙面

C围护结构

D外围

3. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

A导热性差，热容量大

B导热性差，热容量小

C导热性好，热容量大

D导热性好，热容量小

4. 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

A表观密度

B密实度

C密度

D孔隙率

5. （　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

A单独代理

B共同代理

C委托代理

D法定代理

1. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。

A房产税

B契税

C耕地占用税

D增值税

2. 关于经纪活动与经销活动的区别，下列说法正确的有()

A获得报酬形式不同，经纪为佣金形式，经销为差价形式

B获得报酬形式不同，经纪为差价形式，经销为佣金形式

C主体同交易标的间的关系不同，经纪占有交易标的，而经销不占有交易标的

D主体同交易标的间的关系不同，经纪不占有交易标的，而经销占有交易标的

E同交易主体之间的关系，经纪以交易标的所有者的名义进行活动，而经销以自己的名义活动.

3. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

A空心墙

B实体墙

C砌块墙

D混凝土墙

E复合墙

4. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

A属于违法建筑的房屋

B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

C违反规定改变房屋使用性质的

D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

E国家授权管理、经营的房屋

5. 关于套内墙体面积，下列说法正确的有（）

A套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

B各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积

C套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积

D外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

E套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

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