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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月13日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1870

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月13日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。

1. 甲房地产经纪机构在对售楼处设置时，一般遵循的程序是（）。

A区域选择→店址选择→租赁谈判和签约→开业准备

B区域选择→店址选择→开业准备→租赁谈判和签约

C功能确定→选址→布置→管理制度的制定→团队组建

D选址→功能确定→团队组建→管理制度的制定→布置

2. 房地产投资的特点不包括（）。

A成本高

B凤险大

C回收期短

D所需专业知识广

3. 在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织的作用，加快行业（）建设。

A经济

B基础

C自律

D环境

4. 房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。

A低成本战略

B聚焦战略

C多样化战略

D一体化成长战略

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 在该宗合作业务中，张某应当获得（）佣金报酬。

A7200元

B8000元

C12000元

D20000元

1. 关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（）。

A根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式

B单店模式和多店模式中的“店”是指门店

C目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构

D目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式

E混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合

2. 下列各项，符合自愿原则的有（）。

A委托人自主选择房地产经纪机构提供的服务内容

B自愿以遵守法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为前提

C房地产经纪机构不弄虚作假

D房地产经纪机构对自己的真实意思负责

E房地产经纪活动当事人的权利和义务对等

3. 下列属于房地产经纪机构战略管理的是（）。

A明确企业使命

B外部环境和内部条件分析

C制定战略目标

D制定实施方案

E业务领域选择

4. 客户登记表是客户资料中最重要的报表，通过客户登记表可以反映（）。

A客户人数变化

B客户需求变化

C市场经济变化

D所属区域变化

E未来供需变化

5. 下列关于房地产经纪机构特点表述正确的是（）。

A中介服务机构性质为企业

B房地产经纪机构是轻资产类型的

C房地产经纪机构的服务是劳动密集型

D房地产经纪机构的企业规模具有巨大灵活性

E房地产经纪机构经过预先备案方能设立工商登记

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