2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月18日

• 1. 直径在10μm以下，能长时间在空间飘浮的人体可吸入颗粒污物称为（）。

  A雾尘

  B降尘

  C烟尘

  D飘尘

• 2. 下列选项中，可以算作婚姻关系存续期间的是（）。

  A恋爱期间

  B订婚后，领取结婚证前

  C婚后夫妻分居期间

  D离婚诉讼二审判决生效后

• 3. 按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于（）。

  A暂时性污染

  B永久性污染

  C线源污染

  D移动污染

• 4. 抗震性能最好的是（）基础的建筑物。

  A箱形

  B竹板

  C条形

  D独立

• 5. 为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的外墙、屋项应选用()。

  A导热性强，热容量较小的建筑材料

  B导热性强，热容量较大的建筑材料

  C导热性差，热容量较大的建筑材料

  D导热性差，热容量较小的建筑材料

• 1. 墙体应满足的基本要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 2. 租赁税费包括（）。

  A增值税费

  B教育费附加费

  C房屋折旧费

  D城市维护建设税费

  E租赁手续费

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  3. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

  A抢购

  B从众

  C待够

  D逆反

• 4. 下列不宜作为城市建设用地的有（）。

  A基本农田保护区用地

  B坡度超过10%的坡地

  C江河堤坝内的河滩地

  D地震烈度在9度以上地区的用地

  E地下具有开采价值矿藏的用地

• 5. 下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。

  A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

  B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

  C收益法是以预期原理为基础的

  D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

  E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧