2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月24日

• 1. 主要以豪华、壮丽为特色，在两个柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式的西方室内装饰装修风格是（）。

  A洛可可风格

  B古罗马风格

  C哥特式风格

  D巴洛克风格

• 2. 某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

  A3680B.3800C.4200D.4320

  B3800

  C4200

• 3. 某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（）万元。

  A2500

  B2600

  C3500

  D3600

• 4. 根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。

  A建筑控制线

  B道路红线

  C城市绿线

  D用地红线

• 5. 建筑物基底位置不能超越（）。

  A用地红线

  B建筑后退红线距离

  C建筑控制线

  D建筑红线

• 1. 常用的室外墙体的贴面材料，不包括（）。

  A金属薄板

  B玻璃

  C大理石

  D水磨石

  E面砖

• 2. 具有兼顾耐用、装饰性强、容易清洗等优点的外墙饰面材料有（）

  A陶资锦砖

  B人造大理石

  C胶合板

  D天然大理石

  E塑料板

• 3. 可见光污染的污染源有（）。

  A控制不当的路灯

  B夜间路面驶来的汽车灯光

  C过多闪动的信号灯

  D红外光

  E紫外光

• 4. 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

  A修建铁路会使得房地产价格增值

  B通常情况下楼层比朝向对价格的影响大

  C有些因素对房地产价格的影响与时间无关

  D提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大

  E随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

• 5. 资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B资产升值

  C机会成本

  D经济发展

  E通货膨胀