2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月18日

• 1. 在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（）。

  A建筑详图

  B标准层平面图

  C首层平面图

  D中间层平面图

• 2. 李某以抵押抵款方式购买一套住房，若按月等额偿还贷款利息，则月还款额的计算可直接使用（）。

  A等额序列终值系数

  B偿债基金系数

  C等额序列现值系数

  D资金回收系数

• 3. 坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（）。

  A天然花岗石地面

  B陶瓷锦砖地面

  C天然大理石地面

  D水磨石地面

• 4. 下列根据污染产生的原因划分的污染类型是（）。

  A大气污染

  B室内污染

  C交通污染

  D全球性污染

• 5. 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/m²，年末的租赁净收益为300元/m²，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元/m²。

  A3121

  B3133

  C3144

  D3500

• 1. 现金流量图有其习惯的表7K方法，主要表现在（）。

  A用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位

  B划分了时间间隔后的水平线，表不一个从0开始到n结束的时间段

  C用带箭头的垂直线段代表现金流量

  D箭头向下表示现金流入

  E箭头向上表示现金流出

• 2. 造成卖方完全垄断的原因有（）。

  A资源控制

  B只有一个买者

  C规模经济

  D政府许可限制

  E专利

• 3. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C导热性

  D抗冻性

  E耐久性

• 4. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

  A资金增值

  B经济增长

  C生产力水平提高

  D承担风险

  E通货膨胀

• 5. 楼层地面的基本构造层次不包括（）。

  A垫层

  B基层

  C面层

  D底层

  E中间层