题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产交易制度政策 >

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月16日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1686

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月16日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

周某委托某房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李某经过比较，推荐了某房地产开发公司开发的内销商品住宅，周某同意购买。于是李某与某房地产开发公司于2015年4月12日签订《某市内销商品房预售合同》。周某将佣金交给李某，并将全部购房款交给某房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周某所购商品住房交付其使用。

1. 周某与某房地产经纪公司之间的业务关系属于（）。

A代理

B居间

C经纪

D代办

2. 某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，己知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。

A76.00

B76.80

C77.60

D80.00

3. 关于小产权房的表述错误的是（）。

A产权权能不完整或权能行使受限制

B属于违法建设和销售的房屋

C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

4. 关于小产权房的表述错误的是（）。

A产权权能不完整或权能行使受限制

B属于违法建设和销售的房屋

C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

5. 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（）。

A应当向价格主管部门如实申报

B如实申报是交易当事人的法定义务

C申报价格是缴纳税费的唯一依据

D房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报

1. 根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（）

A公示期满后生效

B法定生效

C登记生效

D事实行为成就时生效

E交易双方意向一致时生效

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

2. 关于房屋抵押的说法，正确的为（）。

A房屋抵押权自登记之日发生物权效力

B冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

C冯某租赁前，应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某

D抵押合同自签订之日起生效

3. 下列关于个人所得税纳税期限说法，正确的有（　　）。

A工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征

B从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后30日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

C个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴

D企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后30日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

E企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后60日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

4. 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。

A土地增值税

B耕地占用税

C营业税

D城市维护建设税

E教育附加费

5. 不动产登记的目的包括（）

A保护不动产权利人的合法权益

B为房地产管理奠定基础

C保障交易安全

D保证住房制度改革的顺利实施

E利于国家的宏观调控

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信