2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月16日

• 1. 按照房地产经纪服务流程，《看房确认书》的签订时间是（ ）。

  A看房前

  B看房后

  C看房中

  D签订房屋交易合同时

• 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
  
  
  2. 该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

  A折扣定价策略

  B渗透定价策略

  C低开高走定价策略

  D稳定定价策略

• 3. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

  A50%

  B60%

  C70%

  D80%

• 4. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

  A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

  B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

  C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

  D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

• 5. 下列行为中，符合房地产经纪人员销售礼仪的是（ ）。

  A通话完毕先挂电话

  B先将男士介绍给女士

  C先于上司向客户递名片

  D先介绍年长者给年轻者

• 1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  作为客源的张某，其基本情况可能为（ ）。

  A对住房实物状况要求高

  B对租金承受的能力较强

  C承租住房的意愿比较强烈

  D租房的要求不是特别苛刻

• 2. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

  A代办贷款的服务内容

  B代办贷款的服务收费标准

  C客户贷款办理流程

  D银行个人住房贷款政策

  E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

• 3. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法是（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 4. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。

  A时间点把握

  B标题描述醒目

  C在客户看房高峰时段

  D房源描述详尽

  E杜绝虚假房源

• 5. 房源的动态性主要包括（ ）等方面。

  A物业使用年限的更改

  B物业使用范围的变动

  C物业交易价格的变动

  D物业保修期限的变动

  E物业使用状态的变动