2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月15日

• 1. 房地产经纪服务完成的标志是（）。

  A房地产交易合同的签订

  B房地产交易合同的生效

  C佣金的支付

  D经纪服务合同的签订

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  2. 在该宗合作业务中，张某应当获得（ ）佣金报酬。

  A7200元

  B8000元

  C12000元

  D20000元

• 3. 房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。

  A500m

  B500～1000m

  C1000～2000m

  D2000～3000m

• 4. 房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。

  A职业资格、职业责任感和执业理念

  B职业良心、职业资格和执业理念

  C职业良心、职业责任感和职业资格

  D职业良心、职业责任感和执业理念

• 5. 根据房地产经纪机构对销售过程管理的制度，不需要配置的人员是()。

  A网管

  B文员

  C设计

  D司机

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  1. 王某在该宗合作业务中享有（ ）。

  A以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

  B在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

  C要求张某提供房屋状况说明书的权利

  D获得合理报酬的权利

• 2. 房地产经纪机构发布的广告不得含有（）。

  A能为入住者办理孩子升学的承诺

  B房地产升值或投资回报的承诺

  C风水、占卜等内容

  D商品房项目位置示意图

  E房地产项目距离市中心的距离

• 3. 在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。

  A房地产开发公司

  B需要购买房屋的个人

  C需要承租房屋的机构

  D存量房所有者

  E出租房屋的业主

• 4. 下列哪些专属于房地产经纪的特性（）。

  A活动范围的地域性

  B活动主体的中介性

  C活动后果的社会性

  D活动主体的法律合意性

  E活动内容的服务性

• 5. 房地产经纪行业的发展前景包括（）

  A信息整合、开发与利用能级大大提高

  B企业规模扩大

  C行业知识和技术密集程度提高

  D专业化分工向纵深发展

  E发展前景堪忧