2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月8日

• 1. 将目标客户进行登记划分的依据是（ ）。

  A客户成交可能性的大小

  B客户成交量的大小

  C客户带看次数

  D客户成交单金额

• 2. 下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（　　）。

  A企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

  B企业管理水平决定了企业扩张规模

  C随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

  D高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

• 3. 职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。

  A直线—参谋制

  B网络制

  C分部制

  D矩阵制

• 4. 房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。

  A代书

  B媒介

  C咨询

  D议价

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于人流量大且集中、交通方便、房源充足、客源量大的区域。张某找到甲机构门店，将其一处婚后共有房屋委托给甲机构出租，租期为2年，租金每月3000元，并签订了房地产经纪服务合同，一周后，甲机构为张某找到了合适的承租人李某，并与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  5. 甲机构与张某签订的房地产经纪服务合同保存期限不少于()。

  A2年

  B3年

  C5年

  D10年

• 1. 门店的目标客户通常有（）。

  A委托出售/出租目标客户

  B金融机构目标客户

  C房地产开发商

  D律师事务所

  E委托求购/求租目标客户

• 2. 房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。

  A平等化意识

  B珍惜常客

  C充分体察客户的期望

  D满足客户的要求

  E维护客户的权益

• 3. 房地产经纪机构承担违约责任的方式包括（）。

  A赔礼道歉

  B赔偿损害

  C协商解决

  D违约金

  E强制实际履行

• 4. 房地产经纪的主要方式是（）。

  A居间

  B委托

  C行纪

  D代理

  E经销

• 5. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
  关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

  A在其投资的财产范围内承担无限责任

  B对机构债务承担有限责任

  C对机构债务承担无限责任

  D以其个人财产对机构债务承担责任