2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月25日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:960

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月25日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 下列选项中,不属于”五证一图一书”的是()。

    A项目建议书

    B土地使用权证

    C建设用地规划许可证

    D房地产开发企业资质证书

  • 2. 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低,资源储量的可靠性差时,一般采用()。

    A成本法

    B市场法

    C收益法

    D估算法

  • 3. 运用成本法评估低值易耗品,通常需要考虑的贬值因素是()。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 4. 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项()。

    A可比指标的选取

    B可比案例的权重设计

    D房地产限制因素

  • 1. 在运用剩余价值法评估林木资产价值时,木材经营成本包括()。

    A采运成本

    B销售费用

    C管理费用

    D财务费用

    E有关税费

  • 2. 在对存货进行评估时,能够对存货评估结果产生影响的数据资料有()。

    A存货的实际数量

    B存货的人账数量

    C存货的入账价格

    D存货在市场评估基准日的市场价格

    E存货的计价方法

  • 3. 下列关于其他长期性资产的评估,说法正确的有()。

    A其他长期性资产主要包括具有长期性质的待摊费用和其他长期资产

    B在评估其他长期性资产时必须了解其合法性、合理性、真实性和准确性;了解费用支出和摊余情况,了解形成新资产和权利的尚存情况

    C其他长期待摊费用评估,如果物价总水平波动不大,可以将其账面价值作为其评估价值

    D其他长期待摊费用评估,不可以按其发生额的平均数计算

    E如果企业是在筹建期间评估,由于开办费的尚存资产或权利的价值难以计算,故可按其账面价值

  • 4. 机器设备清查核实一般包括()。

    A微观调查

    B宏观调查

    C抽样调查

    D法律权属资料

    E专家调查

  • 1. 被评估成套设备购建于2007年12月,账面价值100万元,2012年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从2007年到2012年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2012年至2017年设备价格维持不变;
    (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;
    (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
    要求:
    (1)计算被估设备的重置成本。
    (2)计算成新率及功能性贬值。
    (3)计算该设备的评估值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)
  • 2. 某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日,资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,2012年初正式投入使用,经济使用寿命为15年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少,2016年12月设备电机损坏,估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为400万元(不含税)分析确定的设备运杂费费率为1.5%,安装费费率为1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年,电价为0.5元/度,折现率设定为10%,10年的年金现值系数为6.1446,企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。要求:(1)计算该设备的重置成本。
    (2)计算该设备的实体性贬值额。
    (3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
    (4)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)