2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月11日

• 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

  A接待

  B收集信息

  C推荐房源

  D看房

• 2. 市场营销的简单和扩展模型环节包括：①建立营销性的关系和创造顾客愉悦;②构建传递卓越价值的整合营销计划；③理解市场和顾客的需求与欲望；④从顾客处 获得价值以创造利润和顾客权益；⑤设计顾客导向的营销战略。其中，正确的顺序为 （ ）。

  A③⑤②①④

  B③⑤①②④

  C①②④⑤③

  D①②③④⑤

• 3. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

  A门店接待法

  B上门揽客法

  C客户介绍法

  D会员揽客法

• 4. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
  前期物业管理的节点是（　　）。

  A业主大会成立之时

  B业主大会成立之后

  C小区满员之时

  D业主大会成立之前

• 5. 下列信息描述中，不属于客源信息的有（ ）。

  A李某急需要承购一间两居室房屋

  B李某的联系方式为150X X X X2345

  C房主李某的职业是一名律师

  D一套面积60m2,临近地铁的房屋

• 1. 在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（）为主导的销售策略制订。

  A项目主流客户需求

  B项目差异化特点

  C市场竞争优势

  D目标客户需求

  E项目形象定位

• 2. 房地产经纪服务的项目包含（）。

  A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

  B提供房地产信息

  C实地看房

  D代拟合同

  E提供材料、协助看房、支付费用

• 3. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。

  A房屋出售委托协议书

  B房屋承租委托协议书

  C房屋出租委托协议书

  D房屋转租委托协议书

  E房屋承购委托协议书

• 4. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

  A购房需求强烈

  B购房能力较强

  C对房屋要求较高

  D了解市场行情

  E出价合理

• 5. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

  A地理位置较好

  B产权清晰

  C价格较高

  D市场需求旺

  E销售周期长