2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月28日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

  A分区、分压

  B直接

  C设置水箱

  D设置水泵和水箱

• 2. 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）

  A王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

  B王某转租该套住房，应当经李某同意

  C转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

  D刘某承租该住房的期限最长为3年

• 3. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

  A房屋他项权利登记

  B房屋变更登记

  C房屋转移登记

  D房屋租赁登记备案

• 4. 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。

  A已离异的前妻

  B在异国定居的女儿

  C居住在邻近城市的养子

  D现共同居住的儿子

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）

  A工业用地

  B居住用地

  C体育用地

  D娱乐用地

• 1. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

  A属于违法建筑的房屋

  B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

  C违反规定改变房屋使用性质的

  D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

  E国家授权管理、经营的房屋

• 2. 房产图主要的分类包括（）

  A房产分幅图

  B房产分丘图

  C地籍图

  D宗地图

  E房产分户图

• 3. 下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，其内容不符合广告管理有关规定的有（）

  A所售房屋套内建筑为100m2

  B该房屋为名校学区房升值空间巨大

  C购买该房屋需一次性付款

  D该房屋距离大型超市10分钟里程

  E预计该房屋每年可升值10%

• 4. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C导热性

  D抗冻性

  E耐久性

• 5. 我国房屋租赁市场大致经历了（）四个阶段

  A福利租房阶段

  B市场化租赁兴起阶段

  C保障性房屋租赁发展阶段

  D廉租房推广阶段

  E积极促进专业化住房租赁发展阶段