2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月22日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。

  A是一样的

  B借款初期较大，然后依次递减

  C借款初期较小，然后依次递增

  D借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

• 2. 结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。

  A砖混结构

  B砖木结构

  C钢结构

  D钢筋混凝土结构

• 3. 下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。

  A赔礼道歉

  B法律制裁

  C返还财产

  D赔偿损失

• 4. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业

  A房地产开发经营业

  B房地产咨询业

  C房地产经纪业

  D房地产租赁经营业

• 5. 在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人

  A7日

  B15日

  C30日

  D60日

• 1. 风机采暖的优点包括（）

  A室内空气比较湿润

  B热气梯度合理

  C实现冷暖一体，节省空间

  D供热效率高，节能效果较好

  E可以加装或改造空气净化系统

• 2. 房地产抵押的主要类型有（）。

  A预购商品房贷款抵押

  B一般房地产抵押

  C最高额抵押

  D在建工程抵押

  E担保物权消灭抵押

• 3. 下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有()。

  A违反规定分割出租

  B厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住

  C在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平

  D擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

  E将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

• 4. 房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

  A诚实守信

  B尽职尽责

  C遵纪守法

  D公平竞争

  E规范执业

• 5. 个人住房贷款与其他个人贷款相比，其特点包括（）

  A贷款期限短

  B贷款期限长

  C还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式

  D大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系

  E大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系