2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月17日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

  A无店铺经营

  B单店经营

  C直营连锁经营

  D特许经营

• 2. 下列不属于房地产基本服务的是（）

  A提供房地产信息

  B房地产抵押贷款代办

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

• 3. 综合布线系统的（）是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计。

  A先进性

  B重构性

  C灵活性

  D兼容性

• 4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为（）。

  A条形基础

  B独立基础

  C筏板基础

  D箱形基础

• 5. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
  按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（ ）。

  A划拨

  B招标出让

  C协议出让

  D拍卖出让

• 1. 贷款银行收到借款人的资料后，从（）等方面进行贷款审查

  A个人信用

  B抵押物价值

  C借款人的条件

  D贷款期限

  E还款方式

• 2. 房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（）

  A根据服务合同的约定，实现委托人的目的

  B签订房地产交易合同

  C收取委托人额外支付报酬

  D代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

  E代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

• 3. 按照物权法定原则，不动产物权包括（）。

  A支配物权

  B所有权

  C使用物权

  D担保物权

  E用益物权

• 4. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

  A大理石地面

  B水磨石地面

  C花岗石地面

  D水泥地面

  E混凝土地面

• 5. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

  A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

  B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

  C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

  D以税改费，提高基层监管积极性

  E完善工作机制，加强宣传引导