2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月26日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:282

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月26日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 土地增值税实行(  )税率。

    A比例

    B定额

    C超率累进

    D超额递减

  • 2. 同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照()清偿。

    A债权人的债权比例

    B抵押合同签订的先后顺序

    C要求债权的先后顺序

    D抵押权登记的先后顺序

  • 3. 甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。

    A37

    B40

    C47

    D50

  • 4. 关于建设用地使用权设立的说法,错误的是()。

    A建设用地使用权不得在地表以下设立

    B新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权

    C设立建设用地使用权,可以采取划拨的方式

    D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

  • 5. 新建商品房转让手续费的承担方是( )。

    A购房人

    B房地产开发企业

    C房地产开发企业与购房人协商

    D房地产开发企业与购房人双方各50%

  • 1. 个人住房贷款与其他个人贷款相比,其特点包括()

    A贷款期限短

    B贷款期限长

    C还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式

    D大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系

    E大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系

  • 2010 年6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011 年8 月才开始动工建设。2011 年10 月就开始预售,2013 年3 月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。

    2. 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为( )。

    A取得土地使用权证书

    B拆迁安置已经落实

    C投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D取得《商品房预售许可证》

  • 3. 纳税人转让房地产所取得的收入,包括()。

    A货币收入

    B利息

    C实物收入

    D其他收入

    E分红

  • 4. 从价值量的角度分类,房地产转让可分为有偿和无偿两种方式,有偿转让主要包括()等行为。

    A房地产赠与

    B房地产入股

    C房地产买卖

    D房地产抵债

    E房地产继承

  • 5. 根据《物权法》《土地管理法》等法律法规,土地管理基本制度包括()。

    A土地登记制度

    B国有土地有偿有期限使用制度

    C土地所有制度

    D土地使用制度

    E土地用途管制制度