2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月11日

• 1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
  张小姐出租房间的行为属于（ ）。

  A房地产经纪行为

  B房地产代理行为

  C个人民事行为

  D居间行为

• 2. 下列关于房地产经纪机构之间业务的联合及转委托说法，错误的是（ ）

  A合作的机构意见不一致时应当协商决定

  B房地产经纪机构对合作的业务承担连带责任

  C转让经纪业务需要增加佣金

  D未签订独家服务合同的，委托人可以委托其他机构参与此次经纪服务

• 3. 由。于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。

  A有关责任人

  B房地产经纪人

  C房地产经纪人员

  D房地产经纪机构

• 4. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）

  A接受委托阶段

  B匹配带看阶段

  C洽谈签约阶段

  D装修施工阶段

• 5. 根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数的分析方法是()。

  A比较分析

  B反算分析

  C因果关系分析

  D简单统计分析

• 1. 通过房地产经纪机构进行房屋交易，相对于交易双方自行成交的优势有（）。

  A为买卖双方沟通搭建桥梁

  B提供专业化的服务

  C保障交易安全

  D使交易风险率降为零

  E为买卖双方节约时间、精力和金钱

• 2. 客户登记表是客户资料中最重要的报表，通过客户登记表可以反映（）。

  A客户人数变化

  B客户需求变化

  C市场经济变化

  D所属区域变化

  E未来供需变化

• 3. 房地产经纪信息管理系统设计的原则包括（）。

  A协同原则

  B合法原则

  C共享原则

  D网络化原则

  E平等原则

• 4. 下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。

  A直营连锁经营分店不属于同一公司所有

  B发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享

  C直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本

  D特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益

  E特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

• 5. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托房屋的市场参考价格

  C房屋交易涉及的税费

  D经纪服务收费标准和支付时间

  E双方当事人的权利和业务