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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月31日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：164

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月31日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

A应继续为其提供服务

B经委托人同意，可拒绝为其提供服务

C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

D有权拒绝为其提供服务

张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

2. 甲关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为（）。

A合伙人共同出资

B合伙人合伙经营

C合伙人共担风险

D合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

3. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A媒体开发

B老客户开发

C网络开发

D商圈经营

4. 经纪的产生和发展是以（）为前提的。

A商品生产和商品交换

B社会分工和产业分离

C物物交换和钱物交换

D制度改革和经济改革

5. 直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

A连锁店投资方不同

B管理控制方式不同

C客户管理方式不同

D业务拓展方式不同

1. 关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（）。

A实行明码标价

B收取未予标明的费用

C两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费

D服务达到合同约定标准后，收取佣金

E向委托人收取必要的费用

2. 关于房地产经纪人职业资格的说法，正确的有（　　）。

A房地产经纪人职业资格原则上每年举行1次考试

B房地产经纪人职业资格证书在全国范围有效

C房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度

D房地产经纪专业人员继续教育每年累计应不少于100学时

E通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书，与按照《暂行规定》要求取得的房地产经纪人职业资格证书效用不同

3. 取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）

A熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定

B能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作

C熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题

D指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作

E运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

4. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

A在其投资的财产范围内承担无限责任

B对机构债务承担有限责任

C对机构债务承担无限责任

D以其个人财产对机构债务承担责任

5. 房地产代理合同的特征有()。

A属于法定代理合同

B属于委托代理合同

C属于指定代理合同

D属于商事代理合同

E可以不签订书面合同

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