2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月5日

• 1. 下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

  A所有权

  B抵押权

  C地役权

  D租赁权

• 2. 房地产投资的多样性不包括（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资形式的多样性

  C投资主体的多样性

  D经营方式的多样性

• 3. 某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。

  A11.0

  B11.5

  C11.6

  D12.0

• 4. 在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（）。

  A该城市全年最大风频风向的上风侧

  B该城市全年最大风频风向的下风侧

  C该城市全年最小风频风向的上风侧

  D该城市全年最小风频风向的下风侧

• 5. 某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为（）万元。

  A76.30

  B79.68

  C80.96

  D82.35

• 1. 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，那么其内容主要有（）。

  A统一房地产范围

  B统一付款方式

  C统一交易情况

  D统一成交日期

  E统一价格单位

• 2. 根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（）。

  A双务合同

  B诺成合同

  C有偿合同

  D实践合同

  E无偿合同

• 3. 配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

  A明装

  B暗装

  C分层安装

  D落地柜式

  E在户外安装

• 4. 下列属于房产分户图的特点的是（）。

  A以产权登记户为绘制对象

  B以一户产权人为单位

  C表示房屋权属范围的细部

  D是房屋所有权证的附图

  E是以整幢楼为绘制对象考点：房地产图

• 5. 资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B资产升值

  C机会成本

  D经济发展

  E通货膨胀