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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月5日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1682

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月5日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从（）起计算。

A2005年8月1日

B2006年1月1日

C2006年5月1日

D2007年3月1日

2. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

A使用面积

B套内建筑面积

C共有面积

D建筑面积

3. 关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。

A装修工程1年

B外墙面防渗漏5年

C给水排水管道1年

D供热系统1个采暖期

4. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金。

A1/3

B1/2

C1倍

D2倍

5. 某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，己知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。

A76.00

B76.80

C77.60

D80.00

1. 张某将其住房出租给李某，我国法律赋予李某的合法权益有（）。

A张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知李某，李某享有同等条件优先购买的权利

B房屋租赁期间内，因赠与或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

C李某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

D李某享有房屋的自由处置权

E李某可以自行扩建房屋

2. 关于房屋租赁的说法，正确的为（）。

A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

D褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

3. C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

A签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

B向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C报原批准用地的人民政府批准

D签订土地使用权转让合同

4. 最高额抵押权登记包括（）。

A最高额抵押权设立登记

B最高额抵押权变更登记

C不动产抵押权转移登记

D最高额抵押权确定登记

E不动产抵押权注销登记

5. 甲企业应当持商品房预售合同到县级以上人民政府()部门办理登记备案手续。

A房地产管理

B土地管理

C房地产规划

D税务管理

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