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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月09日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月09日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1917

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月09日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

4. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）

A回访客户

B建立良好关系

C了解客户满意度

D发掘出新的购房需求

2. 房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

A基本服务

B延伸服务

C手续代办服务

D抵押贷款服务

3. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

A公寓

B商铺

C铺面房

DLOFT

4. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

A了解客户需求

B客户信息录入

C引领客户入店

D站立迎接

5. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

A贷款银行

B贷款成数

C偿还比率

D贷款期限

1. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）

A与业主确定勘查时间

B明确房源的具体位置

C带好房源勘查的必要工具

D审查业主提供的权霭证书

E让业主在实地勘查表上签字

2. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

A积极引导客户明确其真实需求

B提供多种房源包容客户弹性需求

C基于客户的最初购房需求提供房源

D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括（　　）。

A商品房销售代理

B房屋出租代理

C二手房出售代理

D二手房购买代理

4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（）。

A覆盖人群广

B投入成本低

C目标性较强

D方式新颖

5. 房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有（）

A事先熟悉周边环境和房源

B事先熟悉带看的路线

C带齐物品

D带看房屋尽量多，便于比较

E备足时间

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