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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月29日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1971

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月29日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

1. 如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（）承担。

AA公司

B王某个人

C崔某

D朱某

2. 下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（）。

A房地产经纪服务合同应注明房地产经纪人员的登记号

B房地产经纪服务合同的保存期不少于3年

C执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况

D房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

3. 房地产经纪行业管理的基本作用是（）。

A维护房地产经纪机构的利益

B维护房地产经纪人员的利益

C维护委托人的利益

D维护社会整体利益

4. 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A房地产经纪人协理

B房地产经纪人

C房地产经纪机构

D房地产经纪机构和房地产经纪人共同

5. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
张小姐出租房间的行为属于（）。

A房地产经纪行为

B房地产代理行为

C个人民事行为

D居间行为

1. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

A李四应当按照约定支付报酬

B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

2. 特许经营模式的特点有（）。

A特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

C授权合同中包含一些调整和控制条款

D受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

E受许人需要支付权利使用费和其他费用

3. 根据委托交易目的的不同，可将存量房经纪服务合同分为（）。

A房屋出售经纪服务合同

B房屋承购经纪服务合同

C房屋信托经纪服务合同

D房屋承租经纪服务合同

E房屋出租经纪服务合同

4. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

A房地产转让

B房地产开发

C房地产抵押

D房地产权属登记

E房屋租赁

5. 在存量房买卖经纪业务中,房屋查验包括()。

A现场查验

B产权调查

C建筑质量查验

D周边环境查验

E业主身份查验

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