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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月26日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1501

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月26日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

2. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按（　　）的比例执行。

A15%

B25%

C20%

D45%

2. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

A居间服务项目

B居间的后续服务项目

C代理服务项目

D咨询服务项目

3. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

A租金标准

B租赁期限

C租金支付方式

D承租客户身份

4. 根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

A1

B2

C3

D4

5. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

A居间

B包租转租

C行纪

D代理

1. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

A买卖双方的身份证复印件

B买卖房屋的权属证书复印件

C房屋买卖合同复印件

D房屋抵押合同复印件

E契税发票原件

2. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

3. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

A提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

A实地查勘房屋状况

B验看杨某的房产证

C进行产权调查

D帮助杨某修复房屋缺陷

5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（）原则。

A公正公平

B有效

C合理使用

D重点突出

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