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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月11日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：135

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月11日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列哪种房地产属于居住房地产（）

A商铺

B集体宿舍

C旅馆

D娱乐房产

2. 某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（）。

A买方市场

B完全垄断市场

C垄断竞争市场

D卖方市场

3. 如下的四种权利，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

A安全保障权

B自主选择权

C真情知悉权

D被选举权

4. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是（）。

A房地产开发贷款

B个人住房贷款

C个人租赁贷款

D个人商业用房贷款

5. 大城市城区的常住人口的数量为（）。

A50万以上100万人以下

B100万以上200万人以下

C300万以上400万人以下

D100万以上500万人以下

刘某在M 市购买了一套建筑面积100 平方米、单价8000 元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40 米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2 年后，房价快速上涨，国家和M 市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M 市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。

1. 在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时，可采用的动态评价指标为（）。

A财务净现值

B财务内部收益率

C资本金收益率

D投资收益率

2. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

A加大增值税、契税和所得税的征收

B限地价、竞房价

C住房限购

D对个人住房征收房产税或开征房地产税

E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

3. 下列建筑材料中属于韧性材料的有（）。

A天然石材

B玻璃

C钢材

D木材

E混凝土

4. 测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

A未封闭的阳台

B全封闭的阳台

C地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

D屋顶花园

E作为房屋外墙的玻璃幕墙

5. 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

A夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有

B婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有

C夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

D婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有

E属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

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