2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月5日

• 1. 下列根据污染产生的原因划分的污染类型是（）。

  A大气污染

  B室内污染

  C交通污染

  D全球性污染

• 2. 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。

  A现金流入

  B初始投资

  C净现金流量

  D运营费用

• 3. 房地产投资的多样性不包括（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资形式的多样性

  C投资主体的多样性

  D经营方式的多样性

• 4. 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

  A高于一般物价上涨率

  B低于一般物价上涨率

  C与一般物价上涨率没有关系

  D等于一般物价上涨率

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  5. 唐先生的住房室内装饰装修风格属于()。  

  A混合型风格

  B现代风格

  C传统风格

  D自然风格

• 1. 可以减少房地产当前需求的情形包括（）。

  A该种房地产的替代品价格较低

  B该种房地产的互补品价格较低

  C消费者收入增加

  D消费者对该房地产的偏好增强

  E消费者预期该种房地产的价格会下降

• 2. 在人际交往和人际关系方面，房地产经纪人的素质主要包括（）。

  A具有一定的面谈技巧

  B具有说服别人的能力

  C具有较高的学历

  D具有良好的判断力

  E具有丰富的社会关系

• 3. 下列房地产中，适用比较法估价的有（）。

  A高档公寓

  B标准厂房

  C行政办公楼

  D博物馆

  E商铺

• 4. 建筑物外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则，如（）等。

  A统一与变化

  B彩色与协调

  C均衡与稳定

  D尺度与比例

  E韵律与对比

• 5. 房地产投资阶段包括（）。

  A选择投资方案

  B寻找投资机会

  C设计投资方案

  D评价投资机会

  E实施投资方案