2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月4日

• 1. 资金回收系数记为（）。

  A（F/A，i，n）

  B（A/F，i，n）

  C（P/A，i，n）

  D（A/P，i，n）

• 2. 分析市场潜力或市场规模，除了分析人口、购买能力，还应考虑（）

  A购买欲望

  B市场放量

  C物价水平

  D服务水平

• 3. 以下不属于城市垃圾的是（）。

  A建筑垃圾

  B市政维护和管理中产生的垃圾

  C商业垃圾

  D工业固体废弃物

• 4. 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

  A建筑组合

  B建筑空间

  C建筑构件

  D建筑构造

• 刘某在M市购买了一套建筑面积100平方米、单价8000元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
  
  
  5. 国家和M市出台的房地产金融政策措施可能为()。  

  A对出售房所得征收个税

  B降低首付款比例

  C住房限购政策

  D提高第二套住房首付款比例

• 1. 以下不属于消费者的价格心理表现的是（）。

  A攀比心理

  B从众性心理

  C敏感性心理

  D倾向性心理

  E感受性心理

• 2. 在建筑构件中，下列属于竖向建筑构件的有（）。

  A屋顶

  B墙体

  C梁

  D柱

  E基础

• 3. 房地产“泡沫”的形成原因主要有（）。

  A土地供应量过大

  B房地产价格快速上涨

  C过度的投机炒作

  D房地产投资失败

  E群体的非理性预期

• 4. 光污染的种类有（）。

  A灯光污染

  B红外光污染

  C眩光污染

  D紫外光污染

  E视觉污染

• 5. 按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（）。

  A土地储备贷款

  B房地产抵押贷款

  C房地产开发贷款

  D个人住房贷款

  E商业用房贷款