2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月15日

• 1. 下列（）不是投资的特征。

  A必须有投入

  B必须有回报

  C必须有时间差

  D具有风险性

• 2. 按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

  A40

  B50

  C70

  D100

• 3. （）是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的过程。

  A郊区化

  B逆城市化

  C城市化

  D郊区城镇化

• 4. 根据消费者购买行为来区分，目的性很强，决策果断，成交迅速是（）。

  A冲动型

  B理智型

  C习惯型

  D经济型

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  5. 目前可能引起该建筑物价值损失的是()。  

  A物质折旧

  B功能折旧

  C环境折旧

  D经济折旧

• 1. 根据污染源的排放空间，可将污染源分为（）。

  A连续源

  B地面源

  C高架源

  D间断源

  E瞬时源

• 2. 人们通常按照城市的（）等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

  A行政等级

  B综合实力

  C职能

  D房地产业发展水平

  E地理位置

• 3. 房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称Ｋ值)，下列选项中，影响Ｋ值大小的因素有（）。

  A日照时间

  B建筑结构

  C墙体材料

  D地区气温

  E楼间距

• 4. 根据风险偏好，可将投资者分为（）。

  A投机型的投资者

  B普通投资者

  C风险型的投资者

  D保守型的投资者

  E开放型的投资者

• 5. 关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。

  A各期支付的本金是均等的

  B各期支付的本息是均等的

  C偿还利息逐期减少

  D偿还利息逐期增加

  E还款额逐期减少