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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月18日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1942

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月18日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）

A价值

B使用价值

C交换价值

D收益价值

2. 房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()。

A租金标准

B押金数额

C租赁期限

D房屋和室内设施的安全性能

周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005 年，为一套60 平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2 人分别借了20 万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

3. 2017年3月，经于某和许某多次催要，周某仍不能偿还借款，以下做法欠妥的为（）。

A于某和许某可以与周某协议，以该抵押房产折价

B于某和许某可以与周某协议，变卖该抵押房产

C于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有

D若于某与周某签订的折价协议损害了许某的利益，许某可在知道实情之日起一年内请求人民法院撤销该协议

4. 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（）。

A应当向价格主管部门如实申报

B如实申报是交易当事人的法定义务

C申报价格是缴纳税费的唯一依据

D房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报

A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款，C公司经批准预售该住宅。

5. A公司获得该开发用地的方式是（）。

A出让

B划拨

C租赁

D转让

1. 房地产开发企业将商品房销售业务委托给房地产中介服务机构，应注意的事项有（）。

A实行销售代理必须签订委托合同

B如实向买受人介绍所代理的商品房有关情况

C受托经纪机构不得收取佣金以外的费用

D房地产销售人员要经过专业的培训

E根据代售商品房业务量多少可以收取其他费用

2. 个人所得税适用比例税率的有（　　）。

A稿酬所得

B劳务报酬所得

C特许权使用费所得

D个体工商户的生产、经营所得

E利息、股息、红利所得

3. 住房城乡建设部、财政部、人民银行印发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴存职工合法权益，促进住房租赁市场发展作出的规定包括（　　）。

A明确租房提取条件

B规范租房提取额度

C简化租房提取要件

D提高提取审核效率

E防范骗提套取行为

4. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

A申请人及共同申请人身份证明

B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

C活期储蓄卡或存折1个

D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

E其他材料

5. 以在建工程抵押的，抵押合同应载明的内容有()。

A已投入在建工程的工程款

B被担保债权的种类、数额

C施工进度及工程竣工日期

D已完成的工作量和工程量

E已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

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