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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月26日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1434

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月26日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。

A房地产开发企业

B房地产估价机构

C物业服务企业

D建筑施工企业

2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

2. 甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，甲公司应缴纳（）。

A房产税

B契税

C耕地占用税

D营业税

3. 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。

A1月1日

B6月30日

C7月30日

D12月30日

4. 住房公积金的缴存基数是（）。

A职工该月工资的一定比例

B职工本人上一季度的月平均工资

C职工本人上一年度的月平均工资

D按照政府的指定标准

2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。

5. 该项目的工程竣工验收工作由（）负责组织实施。

A该区人民政府房地产管理部门

B该市工程质量监督机构

C甲企业

D乙公司

甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

1. 房地产买卖属于（）行为。

A无偿

B有偿

C单务

D双务

房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

2. 甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

A书面租赁合同

B甲某与乙某的合法身份证件

C房屋所有权证书

D可以证明房地产价值的资料

3. 最高额抵押权登记包括（）。

A最高额抵押权设立登记

B最高额抵押权变更登记

C不动产抵押权转移登记

D最高额抵押权确定登记

E不动产抵押权注销登记

4. 城镇体系规划内容包括（）。

A确定区域城镇发展战略

B合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

C合理布局区域大型设施和小型公共服务设施

D明确需要保护和控制的区域

E找出引导区域城镇发展的各项政策和措施

5. 契据登记制度的主要特点包括（）。

A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

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