2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月17日

• 1. 房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

  A项目宣传推广

  B电话咨询

  C现场咨询

  D客户积累

• 宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。
  
  
  2. 关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（）。

  A宋某不应故意隐瞒危险因素

  B宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

  C李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

  D李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

• 3. 对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。

  A—级

  B二级

  C三级

  D四级

• 4. 房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和人民生活都有直接的影响。

  A中介性

  B服务性

  C社会性

  D地域性

• 5. 根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数的分析方法是()。

  A比较分析

  B反算分析

  C因果关系分析

  D简单统计分析

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  1. 甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

  A收集信息的技能

  B市场分析的技能

  C议价谈判的技能

  D供需搭配的技能

• 2. 中国台湾地区房地产经纪业的发展时期包括（）。

  A盘整时期

  B中介雏形时期

  C中介公司建立时期

  D零星户时期

  E中介发展时期

• 3. 布置售楼处应考虑的因素有（）。

  A经费预算

  B售楼处的选址

  C售楼处的功能

  D项目目标客户的类型

  E售楼处的方位

• 4. 体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

  A房地产经纪机构统一承接业务

  B房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用

  C房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理

  D房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬

  E房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

• 5. 属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。

  A成就感

  B对自己的了解

  C对经济收益的认识

  D职业荣誉感

  E执业活动中的自信力