多选题

房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有()

A. 房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写,无需核实权属情况
B. 在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以说明书记载的状况为准
C. 根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信
D. 房屋状况说明书应及时更新
E. 房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效

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多选题
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有()
A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写,无需核实权属情况 B.在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以说明书记载的状况为准 C.根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信 D.房屋状况说明书应及时更新 E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效
答案
多选题
编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在()。
A.提升房地产权利人对经纪服务的认同 B.消除房地产交易有关风险 C.提升客户对经纪服务的信赖 D.积累房地产基础数据 E.防范房地产交易有关纠纷
答案
单选题
下列房地产经纪业务操作事项中,需要在编制房屋状况说明书前完成的是()。
A.签订房地产经纪服务合同 B.发布房源信息 C.信息配对 D.协助签订房屋买卖合同
答案
判断题
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,可以根据客户的喜好和需求适当粉饰房屋状况和信息。()
答案
单选题
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,应到相关政府部门核实的信息是()。
A.房屋交易状况 B.房屋交易价格 C.周边商业配套 D.土地的规划用途
答案
多选题
房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时,需要注意的事项有()。
A.房屋的附加价值,比如学区等信息 B.观察周边环境 C.房屋的建筑高度 D.房屋使用的新旧程度 E.房屋的景观
答案
单选题
关于编制房屋状况说明书需要注意的事项,下列说法错误的是()。
A.根据亲自查看的情况,真实、详细的记录房屋状况 B.房屋产权状况等信息要与委托人核实权属状况是否真实 C.房屋状况说明书应及时更新 D.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认
答案
判断题
房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()
答案
单选题
房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书,应由()确认。
A.经纪人员 B.委托人 C.门店经理 D.同事
答案
单选题
房地产经纪人在发布房地产经纪信息时,不需要注意的是( )。
A.在第一时间快速将信息发布出去 B.让尽可能多的人获得信息 C.尽可能保证发布信息的完整性 D.尽可能利用最先进的信息技术发布
答案
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房地产经纪人员进行房屋实物状况查看时应注意的事项有() 甲房地产经纪机构在对售楼处进行选址时,需要注意( )。 工作说明书编制的注意事项() 房地产说明书应当由()编制、填写。 房地产说明书应当由()编制、填与。 借助编制房屋状况说明书的过程,掌握房屋真实状况,这体现了编制房屋状况说明书()的作用。 房地产经纪人员在谈判中需要注意( )。 房地产经纪机构在做企业规模选择时要注意企业自身的()。 编制房屋状况说明书可以(). 《房地产经纪管理办法》明确规定,房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制(  )。 在促成房屋出租交易时,房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中正确的是( )。 签订房地产经纪服务合同前,房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容,并书面告知的事项不包括( ) 签订房屋租赁交易合同前,房地产经纪人要注意哪些要点? 签订房屋租赁交易合同前,房地产经纪人要注意哪些要点? 《房地产经纪服务事项告知书》原件应有房地产经纪机构留存,留存期限不得少于()年。 签订房屋出售经纪服务合同前,房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明合同内容,需要书面告知委托人的事项有( )。 房地产经纪人员在实地查看房屋后,需要编制()。 房地产说明书应当由( )编制、填写。(2010年真题) 房地产经纪公司在房源信息发布时要注意() 建成在售房地产拍卖时,需要注意的事项包括()
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