多选题

房地产经纪人员在接待承租客户的过程中,通过与客户的接触,需了解和掌握的承租客户信息有()。

A. 工作职务
B. 租赁用途
C. 心理价位
D. 社会关系
E. 对承租房屋的要求

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房地产价格与一般物品的价格的共同之处有( )。 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3 :7分成,拟建三层的住宅楼建筑面积9 000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的住宅楼建筑面积2 000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。 下列选项中,应列入小区开发项目公共服务设施费用的项目是( )。 住房公积金受理中心为了既能保证资金运作安全又有较好的效益,可以将公积金余额用于()。 缴存住房公积金具有一定的强制性,其目的使职工逐步确立住房商品意识和(),提高购房的支付能力。 甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。 根据上述资料,回答下列问题: 下列各项中,属于影响写字楼A价格的因素有( )。 下列选项中,不属于物业管理基本特性的有( )。 住房公积金把住房制度改革和发展紧密地结合起来,其作用有()。 原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级,目的在于(  )。 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。 下列选项中,该国有企业获取土地使用权的可能的方式有( )。 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,经过半年的平整使一块生地变成了熟地,并投资建设大型购物中心,当时认为发展机遇特别好,但等项目建成后,却发现本区的购物消费潜力不大,只得改造成一办公楼,致使损失1亿多元。 本案例中涉及的房地产市场有(  )。 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 公司预售前应完成的工作有( )。 估价目的不同,( )。 规划设计应满足的要求有( )。 目前,管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算,它的内容是()。 我国现有房屋产权,按照所有制结构划分可分为( ) 王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。 契税的基本特点为( )。 某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权,开发一大型商业中心项目(该项目已交付了全部土地使用权出让金,领有合法的国有土地使用证)。预期该项目开发建设周期为3年,项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%,以尽快回收部分投资,其余60%的面积待建成后用于招商出租,获取长期收益。 根据上述资料,回答19-21题: 按我国法律规定,该宗土地使用权可采用的出让方式为( )。 下列财产中,属于土地附着物的有( )。 在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上,采取( )的方法,以招标方式确定开发建设单位。 星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,并选举产生业主委员会。 星海华庭业主大会产生后,应着手制定管理规约,管理规约的主要内容有(  )。 某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同,获居住用地500亩,使用期限70年,该企业拟在此建大型娱乐中心。 本项目若开工建设,则基本程序为()。
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