教育纯收益

地方 该宗土地年纯收益为（）万元。 属于纯收益按等比级数变化的公式有 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 (3)计算房地合一的房地产的年纯收益； 农业纯收益是农业总产值扣除（）的余额。 有一宗地产，目前的纯收益为50万元，资本化率为5％，若（1）未来各年的纯收益将在上年的基础上增加1万元；（2）未来各年的纯收益将在上一年基础上增长1％。试分别两种情况下的地产收益价格。 某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。 假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。 纯收益率掉换是着眼于短期的收益变动，而不是对长期内的收益率变动进行任何预测。（） 若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 出租型房地产纯收益通常为租赁收入扣除等项目后的余额（） 一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。 房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是 某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为（） 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（　）。 农产品纯收益是指农产品价格中扣除（）和税金后的余额。 合作剩余指合作者通过合作所得到的纯收益即扣除合作成本后的收益(包括减少损失额)与如果不合作或竞争所能得到的纯收益即扣除竞争成本后的收益(也包括减少损失额)之间的差额。根据上述定义，不属于合作剩余的是()。 运用收益法评估资产的前提条件是待评估资产的（）及其风险都是可以量化的，且纯收益为正