按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。

房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值（） 房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。 (2016年真题) 对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。（） 房地产投资的()特性是指为了适应市场环境的变化，要求投资者适时调整房地产的使用功能。 从持有房地产作为长期投资的角度出发，投资者需要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，这体现了房地产投资具有（　）特性。 投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。() 按照房地产用途（功能），房地产市场可分为（）。 按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为() 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（）的不同进行划分的 房地产购买、房地产租赁和房地产信托是房地产的投资方式。（） 按照房地产经营使用方式可以将房地产分为() 我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（） 我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。() 按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。 (2017年真题) 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（）的不同进行划分的。 外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（　） 房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（） 房地产法的调整对象包括房地产的（）关系和房地产的（）关系 按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（）