贾某2016年7月15日购买了一多层住宅的顶层6楼，2017年4月贾某办理入住并开始装修。2017年6月和7月该市连续数天暴雨，贾某房子顶部出现多处漏雨，已装修的屋顶破损，新进入的实木大床、部分家具、地毯也被屋顶漏下的雨浇发霉，贾某找到开发商要求退房。
　　1.因房屋漏水原因，开发商可否准予贾某退房
　　2.如果因为现该房屋市场价格上升，贾某选择接受开发商赔偿，如果你是注册房地产估价师，选择什么方法评估应对贾某做哪些赔偿

2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6 2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。李某在购房时，甲公司应向其出示（）。 小李今年2月份贷款购买了一辆汽车，贷款期限是3年，利率为6%。央行于6月7日将贷款利率下调至5.5%，则从7月1日开始，小李的车贷利率应为（） （）某公司购买了一套位于青白江区的住宅，产权登记在公司名下，2018年5月15日签订了经纪服务合同，2018年5月17日签订了网签合同，新不动产权证登记时间为2018年6月5日，则该套住宅不限售。（28%） 某公司2016年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。评估时应考虑的补偿费用不包括（　）。 2013年7月2日，贾某初次就业即到甲公司工作。2015年9月28日，贾某向公司提出当年年休假申请。贾某依法可享受的年休假天数为()。 2017年7月2日，贾某初次就业即到甲公司工作。2019年9月28日，贾某向公司提出当年年休假申请。贾某依法可享受的年休假天数为( )。 2016年4月15日，甲公司向乙公司发出邀请（约谈租赁交易一事）。2016年5月31日，甲公司与乙公司商议租赁交易，并于当日就主要条款做出了承诺，约定于2016年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于2016年7月1日运抵甲公司。设备租赁期：2016年7月1日至2019年6月30日。则甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁期开始日为（） 2016年7月6日我国（ ）开始列装空军作战部队。 2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。丙公司购买的经营用房，在进行房屋登记时，丙公司应缴纳房屋登记费（）元。 2015年7月2日，贾某初次就业即到甲公司工作。2017年9月28日，贾某向公司提出当年年休假申请。贾某依法可享受的年休假天数为（）天 张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。 红旭无忧车上市发布会为2016年6月15日（） 某于2016年2月购买了一套90平方米的住房，2016年5月，王某向税务机关申报纳税时，下列说法正确的是（） 年客户李双在成都贷款购买了一套住宅，2016 年 3 月与王单登记结婚，并生有一女王小（） 某公司2016年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。现该公司提出退房申请，请问在（　）情况下，开发商可以退房。 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。(2009年真题)按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（ ）部。 申请人通过EMS给专利局审查员王某邮寄了一份答复文件，寄出的邮戳日为2016年7月3日，收到地邮局的邮戳日为2016年7月7日，审查员王某于2016年7月9日收到了该答复文件，并于2016年7月10日转交到专利局受理处，该答复文件的递交日应被认定为哪一天？ 申请人通过EMS给专利局审查员王某邮寄了一份答复文件，寄出的邮戳日为2016年7月3日，收到地邮局的邮戳日为2016年7月7日，审查员工某于2016年7月9日收到了该答复文件，并于2016年7月10日转交到专利局受理处，该答复文件的递交日应被认定为哪一天？ 王某于2016年5月3日完成了某项发明创造，并于2016年7月13日申请了专利；李某于2016年5月7日完成了同样的发明创造，并于2016年6月23日申请了专利。如果王.李的申请均符合其他授权专利权的条件，则专利权应授予何人（）