乙公司于2×17年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资1638万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本为160万元，计税价格为200万元，增值税率为13%,另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为60万元，采用直线法计提折旧。 2×19年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2×19年初的公允价值为2200万元，2×19年末的公允价值为2400万元。2×20年1月，乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司。假定适用的所得税税率为25%,根据上述资料完成如下问题的解答： (3)乙公司2×20年因此办公楼而追加的营业利润为（ ）万元。
A. 100
B. 435
C. 235
D. 280
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乙公司于2×17年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资1638万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本为160万元，计税价格为200万元，增值税率为13%,另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为60万元，采用直线法计提折旧。
2×19年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2×19年初的公允价值为2200万元，2×19年末的公允价值为2400万元。2×20年1月，乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司。假定适用的所得税税率为25%,根据上述资料完成如下问题的解答：
(3)乙公司2×20年因此办公楼而追加的营业利润为（ ）万元。
A.100 B.435 C.235 D.280
答案
某医院欲新建一办公大楼，该办公大楼由某城建集团承包建造，则施工许可证应由（ ）申领。
A.医院 B.城建集团 C.城建集团分包商 D.医院或城建集团
答案
甲公司为建造办公大楼，于2×13年2月1日从银行借入3000万元专门借款，借款期限为2年，年利率为8%，不考虑借款手续费。该项专门借款在银行的存款年利率为3%。2×13年7月1日，甲公司采取出包方式委托中信公司为其建造该办公大楼，并预付了2000万元工程款，办公大楼实体建造于当日动工。该工程因遇上冰冻季节，在2×13年10月1日至2×14年3月31日中断施工，2×14年4月1日恢复正常施工，至2×14年年末工程尚未完工。该项建造工程在2×13年度应予资本化的利息金额为（ ）万元。
A.0 B.15 C.105 D.120
答案
甲公司与乙公司签订建设工程合同，由乙公司承建甲公司办公大楼的建设工程，合同签订后不久，甲公司所在地发生特大地震，原拟建办公大楼的土地已经洼陷，甲公司损失惨重，拟取消办公大楼建设计划。有关本案的下列说法正确的是（ ）。
A.乙公司有权要求甲公司重新选定建设地点，继续履行建设工程合同 B.甲公司有权通知乙公司解除合同，但应当向乙公司承担违约责任 C.只有经乙公司同意，甲公司才能解除合同 D.甲公司有权通知乙公司解除合同，且无须承担任何违约责任
答案
某制药厂欲新建一办公大楼，该办公大楼由某城建集团承包建造，则施工许可证应由（）申领。
A.城建集团 B.制药厂 C.城建集团分包商 D.制药厂或城建集团
答案
甲公司与乙公司签订建设工程合同,由乙公司承建甲公司办公大楼的建设工程,合同签订后不久,甲公司所在地发生特大地震,原拟建办公大楼的土地已经洼陷,甲公司损失惨重,拟取消办公大楼建设计划。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的是（）
A.乙公司有权要求甲公司重新选定建设地点,继续履行建设工程合同 B.甲公司有权通知乙公司解除合同,但应当向乙公司承担违约责任 C.只有经乙公司同意,甲公司才能解除合同 D.甲公司有权通知乙公司解除合同,且无须承担任何违约责任
答案
夏季冷负荷，智能化办公大楼可达到一般办公大楼的（）倍，而冬季热负荷却仅为后者的50％
A.1．1～1．2 B.1．2～1．3 C.1．3～1．4 D.1．4～1．5
答案
该企业的办公大楼月折旧额为（）
A.40000元 B.41666元 C.40833元 D.833元
答案
计算机： 龙华股份有限公司（以下简称龙华公司）为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关业务资料如下： （1）2008年1月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。 （2）2008年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。 （3）2009年12月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为10年，年租金为260万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。 （4）与该办公大楼同类的房地产在2010年年初的公允价值为2200万元，2010年年末的公允价值分别为2400万元。 （5）2011年1月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以2550万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司，全部款项已收到并存入银行。 要求： （1）编制龙华公司自行建造办公大楼的有关会计分录。 （2）计算龙华公司该项办公大楼2009年年末累计折旧的金额。 （3）编制龙华公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 （4）编制龙华公司该项办公大楼有关2010年末后续计量的有关会计分录。 （5）编制龙华公司该项办公大楼有关2010年租金收入的会计分录。 （6）编制龙华公司2011年处置该项办公大楼的有关会计分录。 （答案中的金额单位用万元表示。）
答案
20×6 年 3 月 5 日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为 1.5 年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于 20×7 年 1 月 1 日向银行专门借款 5000 万元，借款期限为 2 年，年利率为 7%（与实际利率相同），借款利息按年支付。20×7 年 1 月 1 日、20×7 年 6 月 1 日、20×7 年 9 月 1 日，甲公司使用专门借款分别支付工程进度款 2000 万元、1500 万元、1500 万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益 60 万元。办公大楼于 20×7 年 10 月 1 日完工，达到预定可使用状态。不考虑其他因素，甲公司 20×7 年度应予资本化的利息金额是（ ）。
A.202.50 万元 B.262.50 万元 C.290.00 万元 D.350.00 万元
答案
热门试题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下:
资料一: 2x16年1 月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为3000万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本为200万元，另支付在建工程人员薪酬450 万元。
资料二: 2x16年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
资料三: 2x17年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2x17年年末该办公大楼未计提减值准备，租赁期开始日为2x17年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
资料四:与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2x18年年末的公允价值为4200万元，2x19年年末的公允价值为4300万元。
资料五:假定不考虑相关税费及其他因素。
要求:(1)编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。
(2) 计算甲公司该项办公大楼截至2x17年年末计提的累计折旧金额。
(3)编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。
(4)编制甲公司2x18年与投资性房地产有关的会计分录。
(5)编制甲公司2x19年与投资性房地产有关的会计分录。
夏季冷负荷，智能化办公大楼可达到一般办公大楼的( )倍，而冬季热负荷却仅为后者的50％。
M公司2013年2月开始建造一幢办公楼，工程于2014年8月7日达到预定可使用状态，10月1日验收合格，12月1日正式入驻启用，工程竣工决算于2015年2月1日完成，办公楼的建造成本为3000万元。基于以上资料，判断如下论断中正确的是（ ）。
龙华股份有限公司（以下简称龙华公司））为增值税一般纳税人，库存商品、工程物资适用的增值税税率为13%，不动产适用的增值税税率为9%。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关业务资料如下：（1）2×15年1月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。（2）2×15年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为122万元，采用直线法计提折旧。（3）2×16年12月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为10年，年租金为260万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2×17年1月1日。（4）与该办公大楼同类的房地产在2×17年年初的公允价值为2 200万元，2×17年年末的公允价值分别为2 400万元。（5）2×18年1月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以2 779.5万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司（包括增值税税额229.5万元），全部款项已收到并存入银行。（答案中的金额单位用万元表示。）（1）计算自行建造办公大楼的初始入账成本。（2）计算龙华公司该项办公大楼2×16年年末累计折旧的金额。（3）编制龙华公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。（4）编制龙华公司该项办公大楼有关2×17年末后续计量的有关会计分录。（5）编制龙华公司该项办公大楼有关2×17年租金收入的会计分录。（6）编制龙华公司2×18年处置该项办公大楼的有关会计分录。
甲评估机构接受委托对一幢办公大楼进行价值评估。经查，此办公大楼为一面临破产的公司所拥有，该公司已被债权人控制，处理此办公大楼的时间较为急迫。则评估时选择的价值类型应是（ ）。
（2018年）20×6年3月5日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年，年利率为7%（与实际利率相同），借款利息按年支付。20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日，甲公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预定可使用状态。不考虑其他因素，甲公司20×7年度应予资本化的利息金额是（ ）
单位自有的办公大楼，属于（）。
20×6年3月5日，A公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，A公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年。年利率为7%（与实际利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日。A公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，A公司20×7年度应预计资本化的利息金额是（ ）。
企业自行建造某项办公楼，当该项办公楼达到预定可使用状态后企业先自用了一段时间，之后改为以赚取租金为目的的出租或准备资本增值后转让，在自行建造的办公楼达到预定可使用状态后正确的做法是（）
（2020年）企业为建造办公用大楼购买的土地使用权，应计入建造办公用大楼的成本。（ ）
甲上市公司拟购买乙股份公司的一处办公大楼，购买价格为6000万元，该办公大楼经审计的账面净值为4500万元，此项交易应经股东大会以特别决议通过。（ ）
某公司办公大楼共3层，每9个办公室。现要在整个办公大楼架设一个计算机网络，则网络的中心节点放在（）最恰当。
甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷，经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是：（）
甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷，经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是：（）
甲市人民政府与乙建筑公司签订了办公大楼建筑合同，请问双方是下列何种法律关系？
我行办公大楼门卫实行( )值班制度。
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公室出租给乙公司租期5年。201 5年8月8日乙公司又将该办公室经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）
甲公司与乙公司于2016年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2016年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）
（2018年真题）20×6年3月5日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年。年利率为7%（与实际利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日甲公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，甲公司20×7年度应予以资本化的利息金额是（ ）。
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