《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。

城市房屋拆迁估价的目的是为了确定被拆迁房屋()而评估其房地产市场价格。 市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。 城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。（ ） 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。 ( )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。 委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（　）申请确认。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费。 （ ） 城市房屋拆迁估价的价值标准为(　 　 )。 被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（） 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁（） 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁入包括被拆迁房屋的所有人和使用人。() 被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，包括被拆迁房屋的使用人。（ ） 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由( )估价机构评估。 拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（） 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。（　） 城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（　）确定。 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，只能由一家估价机构评估。（ ）