多选题

某县城建规划局批准利华房地产企业在已经建成的住宅小区内4号楼前的空地新盖一栋住宅楼,与4号楼间距只有5米。4号楼的居民认为县城建规划局在已经建成的小区批准建房屋是违法的。4号楼居民对规划行为不服而提起诉讼。下列说法,正确的有()。

A. 人民法院审查规划行为的合法性,居民是否对4号楼前空地拥有合法权益不影响其享有原告资格,因此小区内所有人均可以提起行政诉讼,住在县城其他小区的人也可以就此行政行为提起行政诉讼
B. 规划行为是利华房地产企业的,小区居民不是规划行为的相对人,故不具备原告资格
C. 4号楼居民虽不拥有4号楼前空地的所有权,但是违规在这里建房,影响了居民的采光通风等权利,因此具备原告资格
D. 由于当时批准建设的小区规划是统一整体,房产商提供的规划图是对小区整体环境的承诺,现在违反以前规划建房,影响了全小区居民的合法权益,因此大家都可以提起行政诉讼
E. 4号楼居民可以推选出代表进行代表人诉讼

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多选题
某县城建规划局批准利华房地产企业在已经建成的住宅小区内4号楼前的空地新盖一栋住宅楼,与4号楼间距只有5米。4号楼的居民认为县城建规划局在已经建成的小区批准建房屋是违法的。4号楼居民对规划行为不服而提起诉讼。下列说法,正确的有()。
A.人民法院审查规划行为的合法性,居民是否对4号楼前空地拥有合法权益不影响其享有原告资格,因此小区内所有人均可以提起行政诉讼,住在县城其他小区的人也可以就此行政行为提起行政诉讼 B.规划行为是利华房地产企业的,小区居民不是规划行为的相对人,故不具备原告资格 C.4号楼居民虽不拥有4号楼前空地的所有权,但是违规在这里建房,影响了居民的采光通风等权利,因此具备原告资格 D.由于当时批准建设的小区规划是统一整体,房产商提供的规划图是对小区整体环境的承诺,现在违反以前规划建房,影响了全小区居民的合法权益,因此大家都可以提起行政诉讼 E.4号楼居民可以推选出代表进行代表人诉讼
答案
单选题
某公安局向市城建规划局申请盖一栋办公大楼。经调查地形,规划局发现该大楼建成后会影响附近居民住宅的通风采光。这种情况下规划局正确处理方式是()
A.直接批准公安局的申请,因为这属于国家行政机关的办公楼,是公共利益的需要 B.将申请事宜告知附近居民并听取意见 C.将申请事宜告知附近居民但无须听取意见 D.直接驳回公安局的申请,无须说明理由
答案
单选题
转让房地产时房屋已经建成的,应持有()方可办理土地变更登记。
A.房屋所有权证 B.房屋使用权证 C.建设工程施工许可证 D.建设用地规划许可证
答案
单选题
某县政府规定本县建设商品房的许可由县建委统一办理。某房地产开发企业向县建委申请建设商品房的许可。县建委受到申请后转告县国土资源局、县规划局等部门征询意见。县规划局以不符合规划条件为由提出不予许可意见。县建委根据县规划局的意见作出不予许可决定。该企业不服起诉,本案的被告是()
A.县政府 B.县建委 C.县国土资源局 D.县规划局
答案
单选题
某县政府规定本县建设商品房的许可由县建委统一办理。某房地产开发企业向县建委申请建设商品房的许可。县建委收到申请后转告县国土资源局、县规划局等部门征询意见。县规划局以不符合规划条件为由提出不予许可意见。县建委根据县规划局意见作出不予许可决定。该企业不服起诉。本案被告是()
A.某县政府 B.县建委 C.县国土资源局 D.县规划局
答案
判断题
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
答案
判断题
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。()
A.正确 B.错误
答案
多选题
某市公安局经过市规划局批准,在居民区盖了一栋办公楼。由于距离过近,致使毗邻的居民住宅无法采光。于是居民将规划局诉至法院,法院经审理认为规划局的批准行为违法。则法院对此案应当如何处理?()
A.撤销规划局的批准行为 B.确认批准行为违法 C.因涉及国家财产,维持该批准决定 D.责令规划局采取相应的补救措施
答案
单选题
房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起( )日内应书面通知买受人。
A.7 B.10 C.15 D.30
答案
单选题
房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人
A.7 B.10 C.15
答案
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某建设单位计划在泄洪通道的河滩地上建设住宅,向规划局申请建设用地规划许可证,规划局不予批准,请问该建设单位违反了() 某市公安局经市规划局批准,在居民区旁盖一栋高大的办公楼,由于距离过近,致使大批居民的住宅无法采光。于是居民将城市规划局诉至法院。法院经审查认为规划局的批准行为违法。此时法院应如何处理()。 房地产开发项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人 房地产开发项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起( )日内应书面通知买受人。 市政向规划局请求批准单位建设规划,应使用() 商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。() 商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。 对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低;噪声小、安静的地方,房地产价格通常较高。() 对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低;噪声小、安静的地方,房地产价格通常较高。() 对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低;噪声小、安静的地方,房地产价格通常较高。 市政局向规划局请求批准单位建设规划,应使用() 市政委向规划局请求批准单位建设规划,应使用() (2017真题) 房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。 下列各项中,免征土地增值税的是( ): 企业之间交换房地产|企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产|因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产|由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产 市政局向市规划局请求批准单位建设规划,应使用() 财政局向规划局请求其批准单位建设规划,应使用()。 依据物业管理条例,房地产开发企业在住宅小区规划建设中,应在住宅小区内配置() 依据物业管理条例,房地产开发企业在住宅小区规划建设中,应在住宅小区内配置() 市人民政府根据国务院的授权,决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权,下列可以由城建规划局行使的职权有() 如果城市没有设立独立的房地产管理部门,房地产业务在建委或城建局会使城市行使房屋拆迁管理职能混乱。 ( )
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