关于市场法的说法，错误的是（ ）。
A. 测算结果容易被人们理解、认可、接受
B. 测算结果有时并不一定是合理、真实的
C. 需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D. 每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
查看答案
相关试题
换一换
关于市场法的说法，错误的是（ ）。
A.测算结果容易被人们理解、认可、接受 B.测算结果有时并不一定是合理、真实的 C.需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握 D.每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
答案
下列关于市场法的说法中，错误的是（）
A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等 B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物 C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果 D.市场法依据预期收益原则
答案
关于市场比较法，下列说法错误的是（）
A.估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数 B.比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数 C.若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整 D.一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择1～2个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格
答案
下列关于运用市场法评估资产价值说法错误的是（）。
A.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物 B.对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用投资口径的价值乘数进行评估 C.可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数 D.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
答案
下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值 B.市场法是根据替代原理，采用比较或类似的思路估测资产价值的评估技术方法 C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同 D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案
下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（）。
A.用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定 B.相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法 C.比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律 D.使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
答案
下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（ ）。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值 B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同 D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案
下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值 B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同 D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案
关于机器设备市场法比较因素的说法，错误的是（ ）。
A.交易数量也是影响设备售价的重要因素 B.在使用市场比较法评估机器设备时，评估师要考虑交易因素，即交易动机及背景对价格的影响 C.不同交易时间的市场供求关系、物价水平都会不同，评估师选择与评估基准日最接近的交易案例 D.市场法的使用受交易案例数量的限制，评估师应尽可能多的从不同地区的市场获得足够的市场参照物
答案
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）。
A.采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则 B.采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响 C.采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响 D.采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响
答案
热门试题
关于市场预测方法中消费系数法的说法，错误的是（）
关于市场和市场效率说法错误的是（）。
关于市场和市场效率说法错误的是（）。
关于市场和市场效率说法错误的是()。
下列关于市场法评估目标企业价值的说法中，错误的有（）
下列关于市场法收集交易实例与选取可比^例的说法中，错误的是（）。
（2018年真题）下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（ ）。
关于市场法的描述，错误的是( )
关于市场定位的说法错误的是( )。
关于市场定位的说法，错误的是（ ）。
下列关于市场冲击说法错误的是（ ）。
关于市场细分的说法，错误的是（ ）。
关于市场定位的说法，错误的是()。
关于市场定位的说法,错误的是（）
关于市场细分的说法，错误的是（ ）。
关于市场定位的说法错误的是( )。
下列关于市场的说法，错误的是( )。
关于市场定位的说法，错误的是（ ）。
关于市场细分的说法，错误的是（ ）。
关于市场定位，下列说法错误的是（）
使用微信扫一扫登录
