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【材料】某天,南京金陵酒店前厅部的客房预订员小王接到一位美国客人从上海打来的长途电话,想预订两间每天收费在120美元左右的标准客房,三天后住店。小王马上翻阅订房记录表,回答客人说由于三天后酒店要接待一个大型国际会议的代表,标准客房已经全部订满了。小王讲到这里并未挂断电话,而是继续用关心的口吻说:“您是否可以推迟两天来,要不请您直接与南京××酒店联系,如何?”美国客人说:“我们对南京不熟,你们酒店比较有名气,还是希望你给我想想办法。”小王暗自思量后,感到应该尽量不要让客人失望,接着用商量的口气说:“感谢您对我们酒店的信任,我们非常希望能接待你们这些尊敬的客人,请不要着急,我很乐意为您效劳。我建议您和您的朋友准时来南京,先住两天我们酒店的豪华套房,每套每天也不过收费280美元,在套房内可以眺望紫金山的优美景色,室内有红木家具和古玩摆饰,提供的服务也是上乘的,相信你们住了以后会满意的。”小王讲到这里故意停顿一下,以便等待客人的回答,对方沉默了一些时间,似乎在犹豫,小王于是开口说:“我想您不会单纯计较房金的高低,而是在考虑这种套房是否物有所值,请问您什么时候乘哪班火车来南京?我们可以派车到车站来接你们,到酒店后我陪您和您的朋友先参观一下套房,再决定不迟。”美国客人听小王这么讲,倒有些感到盛情难却了,最后终于答应先预订两天豪华套房。
结合上述材料和所学知识,回答下列问题:
(1)客房销售技巧有哪些?
(2)通过上述材料,分析小王是抓住了哪一个技巧成功让客人接受了自己的建议?