今年以来，A省的房地产市场出现了低迷迹象，成交量减少，房价下跌，但该省的S市是个例外．房价持续上涨．成交活跃。 以下哪项如果属实，最无助于解释上述的例外?

近期，某城市房地产市场发生了较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题 近期，某城市房地产市场发生了较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？ （二）　　近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务。请问：　　结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？ 房地产市场供给指标包括了可供租售量。 在房地产市场，有时会出现为了减少房地产的现时供给，房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况，体现了决定房地产供给的哪种基本因素？（　　） 在房地产市场，有时会出现为了减少房地产的现时供给，房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况，体现了决定房地产供给的基本因素是（）。 存量房房地产市场属于()。 1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（） 近二十年来，房价不断上涨的同时房地产成交量也不断提高，这是需求规律的例外 成交量和成交价同向变化，温和放大，房屋空置率逐渐下降到正常水平。这属于房地产周期的（）阶段的特征。 近年来,房地产界一直处于高温状态,不过,随着国家有关房地产政策的出台,在一定程度上遏制了这种高温。据调查,最近二套房,三套房的成交量同期相比,有所下降。这体现了政治法律环境对企业的影响因素是()。 房地产的（　），这决定了房地产市场是地区性市场 当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。（） 当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。 当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降（） 在同一房地产市场中，效用相近的房地产的价格应当()。 决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。 房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手房交易。 在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高，工作效率快的经纪人( )的技能比较突出。 由于房地产的自然特性决定了房地产市场是一个市场（）