利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率的方法是（　）。

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（） 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（） 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（） 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（） 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（　　） 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例（） 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（） 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（　　）等相同或相似的房地产。 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题) 在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的（） 在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的（） 在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。 运用比较法估价，选取的可比实例应与估价对象()。 在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的(　)范围之内。 在用比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。 在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。 在用比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的()倍。 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同、相似的房地产